Документы фнс на вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция как оформить имущественный вычет и вернуть подоходный налог

О том, что представляет собой имущественный вычет, как его получить, какие варианты возврата государством денег существуют и какие тонкости необходимо знать, поговорим в этой статье. Содержание

    1 Налоговый вычет: что это простыми словами2 Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры3 С каких расходов можно получить налоговый вычет4 Какие ограничения действуют при начислении налогового вычета5 Как рассчитать налоговый вычет6 Какие документы нужны для получения вычета7 Видеоинструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ8 Когда и куда подавать документы на имущественный вычет9 Сколько раз можно получить вычет10 Как получить вычет у работодателя11 Часто задаваемые вопросы12

Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры?

руб. (то есть 13 % от 3 млн, установленного законом максимального размера выплат по ипотечным процентам, на основе которых может быть исчислена компенсация).Выше мы отметили три варианта реализации права человека на имущественный вычет.

Изучим их подробнее.Итак, вычет может быть оформлен в виде возврата НДФЛ, в виде законной его неуплаты или в виде взаимного зачета обязательств граждан по его перечислению в бюджет и государства — в части предоставления вычета, положенного по закону. Данная схема, возможно, самая популярная.

Дело в том, что она предполагает единовременную (раз в год) выплату, как правило, достаточно большой денежной суммы гражданину, обратившемуся в Федеральную налоговую службу (ведомство, занимающееся соответствующими вопросами) за вычетом. В то время как при задействовании двух других схем специфика выплат иная.

Варианты возврата налогового вычета с покупки квартиры

Дело в том, что пенсионеры в России не облагаются подоходным налогом, поэтому через три года после того, как человек выйдет на пенсию, он уже не сможет вернуть разрешенную государством часть уплаченных налогов.

Подробнее о том, как осуществляется возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером можно прочитать в этой статье Сроки возврата НДФЛ при покупке квартиры во всех остальных случаях также составляют три года. Это значит, что начать сбор документов для передачи в налоговый орган необходимо не позже чем через три года после государственной регистрации сделки приобретения недвижимости. В противном случае вычет будет недоступен.

К ним относятся: Документы на приобретённое жильё: свидетельство о праве собственности,

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)?

Читайте нас в Яндекс.Дзен Это возможно при одновременном соблюдении 2 условий:

  1. Ранее заявитель не получал налогового вычета.
  2. Если жилье было куплено после 01.01.2014 г.

Как получить налоговый вычет согласно новым правилам?

Итак, первый шаг – это сбор необходимых документов.
  • Лимит налогового вычета рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости. Размер лимита – 2 млн. руб.
  • Налоговый имущественный вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что оформить его вы можете не только с одной купленной квартиры, но и с приобретения либо ремонта других объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.

До внесения последних изменений если цена за квартиру была ниже 2 млн.

Расскажем об этом более подробно.

руб., то оставшаяся часть допустимого налогового вычета сгорала.

Инструкция по получению имущественного вычета при покупке квартиры

Кроме того, имущественный вычет предоставляется также по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (проценты по ипотеке).

Максимальная величина вычета при покупке жилья — 2 млн рублей. Это не та сумма, которая будет возвращена налогоплательщику, но сумма с которой будет производиться расчёт. На руки налогоплательщик может получить только 13 % указанной суммы — 260 тысяч рублей, причём только один раз в жизни. Плюс проценты по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком в российских банках и фактически израсходованным им на строительство (приобретение) жилья и земельных участков.

Вычет процентов ограничен 3 млн рублей, причём он предоставляется только на один объект.

Получение имущественного вычета через налоговую инспекцию

Сбор необходимых документов.

Пакет , представляемых в налоговый орган, включает в себя:

  • на возврат НДФЛ.
  • Документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость.
  • Платежные документы, подтверждающие покупку жилья.
  • .

2.

Передача документов в налоговый орган по месту прописки. Документы могут быть сданы в инспекцию следующими способами:

  • По почте заказным письмом с описью вложения.
  • Лично или через представителя (по доверенности).
  • Через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.

3.

Получение уведомления. По истечении камеральной проверки, налоговый орган обязан направить гражданину уведомление о предоставлении налогового вычета или отказе в нем. После этого, гражданин должен подать в инспекцию заявление на возврат НДФЛ, если ранее он не приложил его к общему пакету документов.
4.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Они не заменяют и не отменяют друг друга.Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату.

Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета. Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.Заявить вычет можно только при совпадении нескольких условий.Вы налоговый резидент РФ.

Вы живете в России не менее 183 календарных дней в течение года.Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов.

По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.

Документы для налогового вычета за квартиру — полный перечень, оформление заявления и сроки рассмотрения

Если недвижимость возводилась самостоятельно, то можно получить компенсацию по следующим видам затрат:

  • Оформление проектно-сметных документов в специализированной организации.
  • Подведение к дому и оборудование внутри помещений инженерных коммуникаций.
  • Оформление права собственности на жилье.
  • Оплата работ по возведению и отделке дома.
  • Покупка кирпича, цемента, арматуры, других материалов, использующихся при строительстве и отделке жилья.

Если приобреталось помещение, сданное в эксплуатацию, или доли жилья, то можно возвратить выплаченный НДФЛ по следующим затратам:

  • Приобретение недвижимого имущества в жилом или строящемся доме.
  • Закупка стройматериалов для отделки и капитального ремонта жилья.
  • Разработка проектно-сметных

Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас.

Мало ли что.

  • Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности. В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома. С 2017 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.
  • Важно: если недвижимость куплена в новостройке или по ДДУ, на нее допустимо не подавать выписку из ЕГРН.

    Налоговый имущественный вычет можно получать, даже если жилье еще не оформлено как собственность.