Документы необходимые при продаже дома с земельным участком

Перечень документов для продажи частного дома

Не требуется только в том случае, если ранее право на землю было зарегистрировано, в порядке, установленном государством;

  • Также как и в случае заключения сделки в отношении дома, при наличии супруга/супруги необходимо получить заверенное нотариально согласие на продажу земельного участка.
  • Несколько иные документы понадобятся для продажи не всего дома, а его доли. В первую очередь помните, что доля должна быть выделена в натуре.

    Подтверждаться выдел доли может 2 документами:

    • Судебным решением о выделе доли из общего имущества.
    • Соглашением между всеми собственниками имущества;

    Еще один важный документ, без которого сделка может быть признана недействительной – письменный, нотариально заверенный отказ дольщиков от преимущественного права покупки этой доли.

    Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2018 году

    Купля-продажа может также совершаться лицами, что действуют по доверенности, заверенной в нотариальной конторе. Сделка может проводиться гражданами, юрлицами.

    Основное требование – гражданин должен быть дееспособным. Если владелец – ребенок, то его представителем может быть родитель, который получил согласие в органах и . При продаже дома стоит опираться на нормы .

    К примеру, об отсутствии необходимости госрегистрации договора купли-продажи объекта недвижимости сказано в , , что был принят 30 декабря 2012 года. Необходимо наличие таких документов:

    Какие документы нужны при продаже дома с участком?

    Нужен только новый договор купли-продажи между Вами и покупателем.

    При рассмотрении данной темы стоит руководствоваться также , . Все справки необходимо собрать сторонам заблаговременно, чтобы можно было совершить сделку максимально быстро. Поэтому стоит понимать, какие документы нужны для продажи частного дома и земли.
    + 0 — 0 Свернуть

  • Юрист, г.

    18 Марта 2015, 15:19 Ответ юриста был полезен?
    МоскваОбщаться в чате

    1. эксперт
    2. 9,7рейтинг

    1.

    Свидетельство о государственной иземельный участок.2. Правоустанавливающий документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда и прочее, в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данный дом и земельный участок.3.
    Кадастровый паспорт земельного участка.

    Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если право на земельный участок, ранее зарегистрировано в установленном законом порядке4. Паспортные данные лиц участвующих в сделке.

  • Перечень документов для продажи жилого дома (части дома).

    Обучение риэлторов

    Продажа дома с земельным участком. Дом и участок находится в собственности.

    Полный перечень документов для продажи жилого дома: Договор купли-продажи дома и участка Гражданский паспорт ( требования к паспорту подробно изложены Правоустанавливающий документ ( если дом приобретался до 1997 года то со штампом БТИ на нем о регистрации) Правоподтверждающий документ (Свидетельство) Кадастровый паспорт на дом или Выписка из ГКН ( Государственного кадастра недвижимости, можно заказать в электронном виде на официальном сайте Росреестра Технический паспорт, желательно соответствующий

    Пакет документов и этапы продажи дома

    Все условия сделки, совершаемой в 2017 году, должны соответствовать данному нормативному правовому акту.

    Имеется два Свидетельства. Для регистрации перехода права собственности предоставляется два пакета документов – первый для дома, второй для земельного участка.
    Документы для продажи дома должны включать в себя:

    1. согласие супруга продавца на отчуждение указанного объекта жилой недвижимости ().
    2. , подтверждающий постановку объекта на учет в органах Росреестра;
    3. выписку из ЕГРН в отношении объекта (что это и как выглядит см. );
    4. на отчуждаемый дом (если право на него было оформлено до июля 2017 года);

    Помимо этого, документы на дом могут включать в себя сведения о наличии залоговых обременений, а также информацию о составе лиц, зарегистрированных по данному адресу.

    Для проверки законности договора покупатель должен получить доступ к правоустанавливающим документам на объект еще до согласования его условий.

    Какие документы нужны для покупки дома: список обязательных документов со стороны продавца, порядок оформления покупки

    Подтверждают право продавца на владение и распоряжение участком. Документы на землю обязательно должны быть в форме исключительных прав на владение или распоряжение землей. В качестве доказательства полноправного распоряжения участком со стороны продавца являются следующие бумаги:

    1. И т.д.
    2. Подтверждение права наследования участка на бессрочной основе;
    3. Договор о купле-продаже;
    4. Дарственная;
    5. Свидетельство, подтверждающее право распоряжения участком, или право собственности;

    Выписка из кадастра.

    Выдается местным управлением по делам недвижимости. В нем должны быть отражено целевое назначение участка и его границы. Выписка из кадастра позволяет понять, в каких целях возможно использование земли, какова ее стоимость, площадь, данные о владельцах и способах

    Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком?

    От покупателей требуется повышенная бдительность: беглое изучение документов чревато серьезными последствиями.

    Родственники продавца могут найти огрехи в документах и, заручившись поддержкой юриста, оформить судебный иск против доверчивых покупателей.

    Поездки в суд и выматывающие разбирательства – неприятные процедуры. Сначала нужно проанализировать данные свидетельства о госрегистрации права на покупаемый объект.

    В документе в обязательном порядке прописывается адрес, кадастровый номер и данные о владельце. Их нужно сличить с информацией, имеющейся в паспорте.

    Не стоит совершать сделку с людьми, не имеющими кадастрового и технического паспорта. В 2014 году появился новый документ – технический план, но технический паспорт на помещения в старых домах не утратил своей силы.

    Срок действия технических документов – 5 лет, поэтому важно уточнить дату выдачи документов.

    Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком или без него: список, оформление и получение

    – 0,5% от стоимости недвижимости.

    Документальная подготовка должна происходить заранее, необходимы будут следующие бумаги:

    1. кадастровый план и паспорт, справка из БТИ – если ранее такие документы не получались на руки, то на текущий момент в Росреестре выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости(ЕГРН), которая заменяет этот пакет справок. Выписка содержит все основные сведения о недвижимости и требуется в основном, при регистрации сделки у нотариуса.
    2. заявление на совершение сделки купли/продажи – пишется собственником и покупателем;
    3. документ-подтверждение права собственности (договор купли-продажи, дарственная, завещание) – составляется в свободной форме, есть общепринятые стандартные образцы. При оформлении сделки у нотариуса, договор должен соответствовать общепринятым формам;
    4. паспорт собственника;

    Какие документы нужны для продажи дома?

    Юридические тонкости сделки

    К ним относится договор купли-продажи, свидетельство , полученное после приватизации, свидетельство, подтверждающее право на наследство и т.

    д. Это основной документ, и при утере его придется восстанавливать в первую очередь. на частный дом. Если этот документ был утерян, его можно получить в местном отделении Росреестра.

    В кадастровом паспорте стоит уникальный номер, присвоенный данному объекту недвижимости: без этого номера любые сделки будут невозможными. . В ней указываются все зарегистрированные на данной жилплощади лица.

    Указываются все прописанные родственники, в том числе находящиеся в местах заключения или в армии. на объект недвижимости, Его нужно заказывать в БТИ, он будет действителен в течение 5 лет после выдачи.