Какие документы нужны для нотариуса при продаже квартиры

Какие документы нужны для нотариуса при продаже квартиры

Перечень документов у нотариуса для продажи квартиры

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ, ВНОСИМЫХ В ДОГОВОР

  1. Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  2. Оригинал договора, в который вносятся изменения.

7. РАСПОРЯЖЕНИЯ 7.1. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАВЕЩАНИЯ

  1. Паспорт лица, отменяющего завещание;
  2. Оригинал завещания, которое отменяется.

7.2. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ДОВЕРЕННОСТИ

  1. Паспорт лица, отменяющего доверенность;
  2. Данные о доверенности, которая отменяется (дата совершения, номер в реестре).
  3. Сведения о представителе, которому была выдана доверенность (ФИО, место жительства);

8.

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ

  1. Данные об отчуждаемом имуществе (адрес, сумма сделки, размер отчуждаемой доли).
  2. Сведения о продавце;
  3. Паспорт заявителя;

5.3.

Продажа квартиры через нотариуса

Сделки с недвижимостью — слишком лакомый кусок.

Чтобы разобраться в необходимости удостоверения сделки, прочтите статью: , нужно или нет? Оформление сделки купли-продажи квартиры не начинается и не заканчивается подписанием договора купли-продажи.

Ведь на период подготовки пакета документов для нотариуса необходимо скрепить отношения между продавцом и покупателем Предварительным договором, а после подписания Договора купли-продажи и удостоверения его нотариусом необходимо зарегистрировать переход права собственности на нового владельца в Россреестре.

Таким образом сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

  1. Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса
  1. Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Документы, удостоверяющие личность, позволяют идентифицировать каждого гражданина, принимающего участие в сделке.

Помимо стандартных бланков паспорта или свидетельства о рождении, к таким документам могут относиться временные удостоверения личности, выдаваемые на период замены паспорта. Для малолетних граждан в возрасте до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении, а если ребенок достиг указанного возраста – общегражданский паспорт. Обратите внимание! При подписании договора и иных формальных документов дети до 14 лет не имеют права подписи, это будет делать один из родителей.

Рекомендуем прочесть:  Нсли товар весом больше кг

Для детей в возрасте от 14 до 18 лет подпись ставит сам ребенок с согласия законного представителя. К правоустанавливающим документам на квартиру относятся: свидетельство о праве собственности;

Какие документы нужны для нотариуса при продаже квартиры

Покупатель не всегда в курсе, какие документы нужно требовать с продавца и как их проверить.

Внимание Нотариус об этом тоже позаботится и расскажет все возможные нюансы и риски.

  1. Самостоятельное оформление

Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи.

Важно Функции, которые выполняет риелтор:

  1. организация сделки и расчета.
  2. проверка предоставленных документов;
  3. решение о сроках проведения сделки;
  4. организация просмотра и показа квартиры;
  5. помощь в продаже и поиске необходимой квартиры;
  6. организация проведения оплаты задатка или аванса;
  7. консультация по всем возможным вопросам, связанным с куплей-продажей;

Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени.

Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры через нотариуса

1. Согласно ст. 584 ГК РФ:

«Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации»

. Говоря проще, если вы покупаете или продаете квартиру по договору пожизненного содержания, ухаживая до смерти за ее владельцем, сделку обязательно нужно удостоверить у нотариуса.

2. Если речь идет о покупке или продаже доли квартиры, входящей в общую собственность нескольких владельцев, равно как и если эти несколько собственников отчуждают недвижимость в вашу пользу по одной сделке, то есть вы приобретете всю квартиру, договорившись с ее хозяевами, закон обязывает заверить сделку нотариально. Ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.

07. Важно Нотариальное заверение требуется

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Добавить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *Комментарий Имя * E-mail * 52 комментария Надежда: Здравствуйте. Получила квартиру по наследству, в госреестре зафиксировали только свидетельство о вступлении в наследство, то есть квартира всё еще числится на Отце. хочу её продать, можно сразу оформить на покупателя, без оформления на своё имя.

Если нет, то сколько будет налог после продажи? Ответить Грушина Елена: Здравствуйте, Надежда.

Рекомендуем прочесть:  Поверка счетчиков водызакон

Вы единственный

Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры + стоимость услуг

Документы нужны в оригиналах. Советуем собственникам (продавцам) и покупателям заранее обратиться к нотариусу и рассказать детали сделки.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий. Паспорта; Если одному из собственников от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Если до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Уточните это заранее, если у Вас есть срочность.

Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру.

Скачать перечень — 1. С 01.01.2018 нотариусы в своей работе будут руководствоваться новым регламентом. 2. Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, которые нужны для удостоверения сделок и иных действий. 3. Нотариусы не смогут требовать предоставления сведений и документов, не указанных в регламенте, а также информации, которую они могут получить самостоятельно в госреестрах и информационной системе нотариата.
Всегда рада разъяснить. Автор Важно: Метки:

Автор записи в Ответ для Марьяны. Дарение — это безвозмездная передача прав, в договоре дарения нет цены.

Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса

Обращение в целях удостоверения договора к нотариусу не будет являться обязательной мерой.

Однако если стороны договора согласовали, что ДКП квартиры будет удостоверяться со стороны нотариуса, и данное условие нашло отражение в договоре или другом соглашении, то в таком случае, удостоверение сделки со стороны нотариуса будет обязательным моментом. При несоблюдении этого требования, сделка будет признана недействительной. Как обусловлено в нормах законодательства, на нотариуса возлагается обязанность проверки личности граждан, обратившихся к нему, определить правоспособность и дееспособность данных лиц, растолковать для них смысл и суть данного гражданско-правового договора.